一線房企的出海熱顯然已經(jīng)攪動了整個房地產(chǎn)市場，越來越多的開發(fā)企業(yè)將視線鎖定在了大洋彼岸。 昨日，英國《金融時報》報道稱，19世紀(jì)英國與東方貿(mào)易的跳板——倫敦皇家船塢(RoyalDocks)，價值10億英鎊（約合人民幣94億元）的“中國城”地產(chǎn)開發(fā)計劃已接近達成協(xié)議。該項目可能是中資企業(yè)在英國最大規(guī)模的投資之一。而投資的主體則是中資房地產(chǎn)開發(fā)商“總部基地”。報道稱，投資方希望本月做出承諾，在皇家船塢旁35英畝的地塊建設(shè)一個辦公園區(qū)。 “英版”總部基地 不論是在英國還是中國境內(nèi)，于大部分人而言，總部基地并不是一個耳熟能詳?shù)钠髽I(yè)。事實上，其在北京的項目也不多，只有位于西南四環(huán)的“總部基地”。但目前這一開發(fā)模式已經(jīng)復(fù)制到了沈陽及青島。值得注意的是，在“總部基地”的官網(wǎng)，“倫敦總部基地”的宣傳已赫然可見，并與目前其所有的東北總部基地、青島總部基地及北京總部基地一同列入了公司所持有的項目。 公開信息顯示，“中國城”項目的總體量大約是在35英畝，而這一規(guī)模相當(dāng)于北京總部基地的十分之一，但投資金額卻相當(dāng)于北京項目整體投資的一倍。根據(jù)《金融時報》報道，總部基地已為針對該地塊的提議花費數(shù)百萬英鎊，公司希望能夠?qū)⒃摰馗脑煲粋€迷你不夜城，吸引中國企業(yè)的歐洲總部入駐。 雖然，在英國方面看來，這筆投資是中資開發(fā)商迄今為止在英國最大規(guī)模的投資之一，但在中國，總部基地卻是一個有著“海外色彩”的開發(fā)公司。 據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，北京總部基地的房屋開發(fā)建設(shè)，是由北京豐臺科技園建設(shè)發(fā)展公司、英國道豐國際集團以及北京道豐數(shù)碼園開發(fā)建設(shè)有限公司，共同出資成立的中關(guān)村豐臺園道豐科技商務(wù)園建設(shè)發(fā)展有限公司 (以下簡稱道豐科建)完成的。而英國道豐國際集團實際上是一家注冊在英屬紹爾群島的離岸公司，北京道豐數(shù)碼園開發(fā)建設(shè)有限公司是其子公司。 雖說是兩家公司，但實際控制人都是許為平，他是英籍華人，被稱為“總部基地之父”。北京市工商局網(wǎng)站查詢信息顯示，道豐科建注冊資金為855萬美元。《每日經(jīng)濟新聞》記者從北京市住建委網(wǎng)站上也看到，道豐科技商務(wù)園（總部基地）的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，都標(biāo)注了“涉外”字樣。 “許本人對于英國方面的市場比較了解，再加上他有一定的政府背景，相比其他開發(fā)企業(yè)來說，會更有優(yōu)勢。”北京一位房地產(chǎn)人士向記者指出。 總部基地大約10億英鎊的資金投入并不是一筆小數(shù)目，那么，這筆巨額資金究竟從何而來？就此，《每日經(jīng)濟新聞》記者與該公司宣傳部門取得了聯(lián)系，但截至記者發(fā)稿，未得到相應(yīng)回復(fù)。 |
