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行業(yè)動(dòng)態(tài)
一線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)領(lǐng)漲全國(guó) 或誘發(fā)新政出臺(tái)
日期:2013-06-18 17:29:40 作者:admin

18日,統(tǒng)計(jì)局發(fā)布5月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,在價(jià)格已連續(xù)12個(gè)月處在上漲狀態(tài)的背景下,,同比漲幅最高超過(guò)15%,但價(jià)格環(huán)比增速有趨緩跡象。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在“國(guó)五條”的影響下,一線城市房?jī)r(jià)稍有退燒但不明顯。因此,如果房?jī)r(jià)繼續(xù)大幅度環(huán)比上漲,勢(shì)必將引來(lái)政策的繼續(xù)干預(yù),誘發(fā)新政出臺(tái)。

數(shù)據(jù)顯示,在監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格與上月相比,65個(gè)城市上漲,僅3個(gè)城市價(jià)格下降,環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅最高為2.9%。同比來(lái)看,僅1個(gè)城房?jī)r(jià)下降,69個(gè)城市上漲,價(jià)格上漲的城市中,漲幅最高為15.5%。

二手房方面,與上月相比,房?jī)r(jià)上漲城市64個(gè),下降3個(gè),環(huán)比價(jià)格漲幅最高為1.7%。同比來(lái)看,上漲城市67個(gè),漲幅最高12.8%。

“5月房?jī)r(jià)漲勢(shì)繼續(xù)減緩?!眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示,發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,環(huán)比價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)減少,下降的城市個(gè)數(shù)增加,另外,環(huán)比漲幅也有所收窄。

上海某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭也認(rèn)為,“國(guó)五條”雖未達(dá)到降房?jī)r(jià)目的,但是已經(jīng)起到了抑制房?jī)r(jià)的作用。

的確,從總體來(lái)看,“國(guó)五條”落地三個(gè)月,新建商品住宅環(huán)比上漲的城市數(shù)量從最高點(diǎn)的68個(gè)回落到65個(gè)。新建商品住宅價(jià)格指數(shù)平均環(huán)比漲幅也出現(xiàn)了明顯放緩,從3月的1 .0 9漲 幅 放 緩 到 了5月 的0.91,二手房指數(shù)也從之前的最高0.62放緩到了5月的0.49。

但值得注意的是,雖然環(huán)比漲幅放緩,但同比漲幅繼續(xù)沖高。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,5月新建商品住宅指數(shù)平均同比達(dá)到了5.65,二手房住宅則達(dá)到了3.05。

另外,一線城市房?jī)r(jià)仍連續(xù)領(lǐng)漲全國(guó),同比漲幅最高超過(guò)15%。新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù)中,漲幅最高的全部為一線城市:廣州同比上漲15.5%,北京上漲15.2%,深圳上漲14%,上海上漲12.2%。二手房方面也同樣如此,北京同比上漲12.8%,廣州上漲9 .9%。上海上漲9 .2%,深圳上漲8.3%。

另外,土地市場(chǎng)的火熱也再次給了住房市場(chǎng)上漲的高預(yù)期。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,前5月,全國(guó)4個(gè)一線城市合計(jì)土地出讓金高達(dá)1411 .8億元,相比2012年同期的314 .4億 元 同 比 上 漲 幅 度 達(dá) 到 了350%。主要的13個(gè)一二線城市(北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、武漢、長(zhǎng)春、南京、杭州、蘇州、長(zhǎng)沙)合計(jì)土地出讓金高達(dá)3084.62億元,相比2012年同期的1364億元上漲幅度達(dá)到了126%。

摘錄自騰訊房產(chǎn)上海站

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