“新國五條”出臺(tái)后，今年上海首場(chǎng)大型房展會(huì)——2013上海之春房產(chǎn)展示交易會(huì)15日開幕，受樓市政策趨緊影響，滬上一手房展會(huì)人氣顯旺。 中國國務(wù)院辦公廳3月1日發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(簡(jiǎn)稱“國五條”細(xì)則)，提出“依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)人所得稅”等細(xì)化措施。受之驅(qū)動(dòng)，中國多地二手房出現(xiàn)“過戶潮”，但業(yè)內(nèi)人士指出，新政落地后，二手房交易量或降溫。 作為一年一度的房展會(huì)，上海之春房展會(huì)今年首次收費(fèi)(票價(jià)10元人民幣)，但仍難抵擋觀客熱情，現(xiàn)場(chǎng)看沙盤者絡(luò)繹不絕，詢價(jià)聲處處可聞。 68歲的楊柏年正在四處觀價(jià)，“主要來看看行情如何，原本想著二手房總比一手房便宜，新政后二手房市場(chǎng)開始漲了，所以先來這里(一手房市場(chǎng))看看情況。” 像楊柏年一樣試圖從二手房市場(chǎng)“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”一手房的買房者并不少。63歲的袁玉梅是一名改善性需求的購房者，原本和兒子媳婦一起住，現(xiàn)在她想把原來的一套房置換成兩套，“本來考慮二手房，但最近合適價(jià)格的二手房在我家附近已買不到了，就想看看位置稍偏、但能離地鐵近一點(diǎn)的新房。” 記者在房展會(huì)上發(fā)現(xiàn)，盡管房展商頻頻打出“空前低價(jià)”、“全城熱賣”各種顯眼廣告語，但不少看房者都認(rèn)為，今年一手房?jī)r(jià)格普遍有漲。 袁玉梅說，她去年留意的精裝修樓盤，價(jià)格在1.7萬元人民幣，今年漲到2.3萬左右了。 市民陸曉軍說，新政出來后，看中的二手房漲了，新房也漲了，讓原本打算下手的他十分“糾結(jié)”。 也有參觀者對(duì)樓市抱有信心。市民言攻認(rèn)為，樓市新政主要是為了抑制投資投機(jī)，盡管目前二手房市場(chǎng)有些“漲”聲，但這是短暫現(xiàn)象，“新政盡管不能立竿見影，但我相信長遠(yuǎn)來看會(huì)有一定作用的。” 25歲的上海白領(lǐng)陸昀晨也認(rèn)為，現(xiàn)在二手房?jī)r(jià)格短期飆高跟政策剛下來有關(guān)，“我覺得過一陣的話，熱度應(yīng)該會(huì)消一點(diǎn)，所以我不急著買，還在觀望。” 房展會(huì)首日參觀人數(shù)超預(yù)期。綠地啟航社的企劃經(jīng)理盧山說，這次房展會(huì)人氣頗高，該住宅項(xiàng)目的兩趟看房早班車都是爆滿。 |
