業(yè)內(nèi)人士透露,為穩(wěn)定土地市場(chǎng)預(yù)期,平抑地價(jià),監(jiān)管層或要求一線城市今年加大土地供應(yīng)力度。監(jiān)管層對(duì)一線城市土地供應(yīng)端的管控主要體現(xiàn)在供地計(jì)劃的制定、供地節(jié)奏的把握及土地出讓方式的要求上。而對(duì)于部分二三線城市,其此前土地供應(yīng)量較大,面臨市場(chǎng)消化能力不足等,監(jiān)管層將強(qiáng)化土地開發(fā)環(huán)節(jié)管控。 國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史日前在“全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議”上表示,今年將加強(qiáng)城鎮(zhèn)建設(shè)用地調(diào)控。統(tǒng)籌增量和存量,科學(xué)制定和實(shí)施土地儲(chǔ)備和供應(yīng)計(jì)劃,強(qiáng)化土地儲(chǔ)備和供應(yīng)的調(diào)控作用,進(jìn)一步增強(qiáng)調(diào)控的預(yù)見性和科學(xué)性。研究探索支持特大城市、大城市、中小城市、小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)健康發(fā)展和促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的差別化用地政策。 在支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面,差別化供地政策將成今年嘗試的重點(diǎn)。國(guó)土部強(qiáng)調(diào),今年將深入開展礦業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)等產(chǎn)業(yè)用地差別化試點(diǎn)。研究探索支持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、養(yǎng)老、文化等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的用地政策。 國(guó)土部此前表示,今年將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),合理調(diào)整普通商品住房用地供應(yīng)量,確保不低于過去5年年均實(shí)際供應(yīng),保持土地市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。 近年來,一線城市土地供應(yīng)情況不甚理想,有的已連續(xù)數(shù)年未完成土地供應(yīng)計(jì)劃,土地供應(yīng)總量相對(duì)不足。北京市土地整理儲(chǔ)備中心數(shù)據(jù)顯示,最近兩年,北京通過公開市場(chǎng)供應(yīng)的土地,均未達(dá)到當(dāng)年計(jì)劃指標(biāo)。其中,去年北京完成經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)372公頃,僅相當(dāng)于年度計(jì)劃的31%,上海、廣州、深圳等地土地供應(yīng)量同樣處于近幾年來的低水平。(摘錄自騰訊房產(chǎn)上海站網(wǎng)站) |