| 中國(guó)指數(shù)研究院最新發(fā)布的報(bào)告顯示，受到供應(yīng)激增而成交回落，全國(guó)重點(diǎn)城市樓市可售量在9月底再度回升，出清周期也出現(xiàn)了今年以來首次延長(zhǎng)。 報(bào)告顯示，上海、杭州等此前成交回升最快的城市，三季度成交量環(huán)比出現(xiàn)回落，但長(zhǎng)三角地區(qū)連續(xù)兩個(gè)季度同比增長(zhǎng)超過60%，居各區(qū)域首位，長(zhǎng)春等地市場(chǎng)繼續(xù)升溫，成交量在三季度繼續(xù)上升，接近2010年調(diào)控以來高點(diǎn)。 供應(yīng)方面，重點(diǎn)城市三季度批準(zhǔn)上市量環(huán)比增長(zhǎng)19.3%，同比上升8.2%，9月更是達(dá)到2010年以來最高水平，環(huán)比和同比分別增長(zhǎng)60.1%和14.1%；供應(yīng)激增而成交回落，導(dǎo)致多個(gè)城市可售量在9月底再度回升，出清周期也出現(xiàn)了今年以來首次延長(zhǎng)。 銷售方面，今年前三季度，十家代表企業(yè)銷售額和銷售面積同比分別增長(zhǎng)10%和14%，其中三季度企業(yè)銷售業(yè)績(jī)普遍低于二季度，但同比仍大幅增長(zhǎng)。近半數(shù)代表企業(yè)年度目標(biāo)完成率已超80%，世茂、中海已提前實(shí)現(xiàn)或接近全年目標(biāo)，保利銷售額也已超過去年全年。拿地方面，三季度企業(yè)拿地?zé)崆榛厣蟠砥髽I(yè)拿地面積環(huán)比增長(zhǎng)33%，但同比仍下降7%。 報(bào)告預(yù)計(jì)，歷史數(shù)據(jù)顯示四季度是推盤高峰（過去兩年均占全年三成以上），在企業(yè)全力推盤以促進(jìn)業(yè)績(jī)目標(biāo)完成的帶動(dòng)下，預(yù)計(jì)今年四季度新增供應(yīng)將繼續(xù)上升。不同城市來看，一線城市由于供應(yīng)相對(duì)短缺，供不應(yīng)求現(xiàn)象繼續(xù)加?。欢€城市明顯分化，大多數(shù)城市去化壓力仍舊突出；部分近幾年大幅擴(kuò)張、大批供地的三四線城市或?qū)⒚媾R供應(yīng)過剩風(fēng)險(xiǎn)。 |
