金融危機(jī)以來,全球奢侈品的消費(fèi)市場(chǎng)正從英、法、美等發(fā)達(dá)國(guó)家向東方轉(zhuǎn)移,亞洲已擁有一個(gè)相當(dāng)規(guī)模的富有階層。除了皮具、珠寶、時(shí)裝等“小件”奢侈品外,豪宅、飛機(jī)、游艇等“大件”奢侈品也日益成為亞洲富豪們的新寵,而相比歐美富豪, 亞洲富豪的家的意識(shí)更加強(qiáng)烈,因此,富豪們特別舍得在豪宅上花費(fèi)時(shí)間和金錢。 經(jīng)過主辦方對(duì)豪宅知名度、品質(zhì)價(jià)格比、投資回報(bào)率等多項(xiàng)指標(biāo)的考核,最終中國(guó)香港、中國(guó)大陸、中國(guó)臺(tái)灣、新加坡、印度占據(jù)了2010年《亞洲10大超級(jí)豪宅排行榜》的10強(qiáng)席位。其中中國(guó)香港3家、中國(guó)大陸3家、新加坡2家、中國(guó)臺(tái)灣1家、印度1家。大中華地區(qū)總共有7個(gè)豪宅項(xiàng)目入選,顯示出中國(guó)富豪階層的豪宅購(gòu)買力非常強(qiáng),從一定程度上推動(dòng)了中國(guó)豪宅價(jià)格的上漲。 排名第一的“安蒂拉”由印度首富穆克什?安巴尼耗資20億美元建造,這座位于孟買的大廈高173米、擁有直升機(jī)停機(jī)坪的27層高的大樓將僅供穆克什全家和仆人們居住;排名第二的是香港富豪許晉亨的豪華別墅,估值7億元;排名第三的是廣州大一山莊,這也是中國(guó)大陸最昂貴也是最具投資價(jià)值的豪宅。 世界經(jīng)理人集團(tuán)執(zhí)行總裁袁浩東說:“亞洲富裕消費(fèi)者的數(shù)量在快速增長(zhǎng),這使他們成為所有奢侈品和高檔品牌的目標(biāo)群體。針對(duì)這一具有吸引力的消費(fèi)者群體,許多企業(yè)都在制定自己的目標(biāo)。隨著亞洲經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展,亞洲涌現(xiàn)出不少具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的地產(chǎn)企業(yè)和豪宅品牌,但是與世界級(jí)豪宅相比,還是有很大的差距。而人民幣的升值預(yù)期, 會(huì)導(dǎo)致中國(guó)的豪宅價(jià)格在一段時(shí)間內(nèi)會(huì)持續(xù)上漲?!?/P> 2010“亞洲10大超級(jí)豪宅”,印度首富花費(fèi)20億美元打造的摩天宮“安蒂拉”排名第一,中國(guó)香港的港島大浪灣道10號(hào)、中國(guó)廣州大一山莊分別占據(jù)第二、第三的位置。 第一位:安蒂拉 “安蒂拉”由印度首富穆克什·安巴尼耗資20億美元建造 主辦方在對(duì)豪宅知名度、品質(zhì)價(jià)格比、投資回報(bào)率等多項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行了考核,最終大中華地區(qū)總共有7個(gè)豪宅項(xiàng)目入選10強(qiáng),這顯示出中國(guó)富豪階層的豪宅購(gòu)買力非常強(qiáng)。 “安蒂拉”由印度首富穆克什·安巴尼耗資20億美元建造,這座位于孟買的大廈高173米、擁有直升機(jī)停機(jī)坪的27層高的大樓將僅供穆克什全家和 仆人們居住;香港富豪許晉亨的豪華別墅港島大浪灣道10號(hào)估值7億元;廣州大一山莊是中國(guó)內(nèi)地最昂貴也是最具投資價(jià)值的豪宅,單套定價(jià)不低于1000萬美 元(約6800萬人民幣),物管費(fèi)每平方米近百元。 第二位:許晉亨港島大浪灣道10號(hào) 許晉亨是香港名家中建企業(yè)集團(tuán)主席許世勛的兒子,其家族主要從事?lián)禺a(chǎn)投資及中建企業(yè),據(jù)估計(jì)許家的總資產(chǎn)達(dá)180億港元。許家的豪宅被評(píng)為香港的第一豪宅,估值7億。 第三位:廣州大一山莊 大一山莊項(xiàng)目地址位于白云大道北(新廣從路)。事實(shí)上,廣州大一山莊項(xiàng)目及所屬的廣東中力集 團(tuán)在地產(chǎn)界并不算知名,而且在施工過程中也刻意保持低調(diào),但在拍賣界,該項(xiàng)目卻讓人印象深刻。2005年6月21日,房地產(chǎn)業(yè)界一片嘩然,廣州白云區(qū)養(yǎng)雞 場(chǎng)地塊成為地王,廣東中力集團(tuán)的母公司出資方之一廣東中鼎集團(tuán)有限公司以5億元總價(jià)競(jìng)得種雞場(chǎng)地塊,樓面地價(jià)為3300元/平方米,并由此帶動(dòng)了廣州土地 拍賣的一股“地王”風(fēng)氣。 廣東中力集團(tuán)董事長(zhǎng)助理袁金榮昨日接受本報(bào)專訪時(shí)透露,由于大一山莊項(xiàng)目位于白云山麓,屬于廣州有山有水的稀缺地段,目前該地塊的地價(jià)市值已較5年前拍價(jià)翻了5倍。也就是說,僅土地增值就掙了20億元。 據(jù)袁金榮介紹,該項(xiàng)目是專門為廣東的精英人士打造,總共79套,逾70位國(guó)際頂級(jí)大師一對(duì)一設(shè)計(jì)。 袁金榮說,今年下半年開盤的大一山莊最終價(jià)格還未確定,但相信不會(huì)低于6萬元/平方米。由于聘用加拿大高力物業(yè)公司,所以物業(yè)費(fèi)每平方米將近百元。記者根據(jù)首批為面積900平方米以上兩層至三層的獨(dú)立別墅面積測(cè)算,別墅最低價(jià)不會(huì)低于5400萬元/套。 第四位李澤:楷港島大浪灣道12號(hào)(超級(jí)木屋) 屬于電訊盈科主席李澤楷的名下,花了八年耗資兩億興建的石澳道12號(hào)豪宅,占地2萬平方尺,由于裝修材料以美國(guó)紅木為主,被外界稱為(超級(jí)木屋)?,F(xiàn)估值5.2億港元。 第五位:南京鐘山國(guó)際高爾夫別墅 鐘山國(guó)際高爾夫別墅作為“中國(guó)十大超級(jí)豪宅之首”,南京頂級(jí)別墅的代表,已經(jīng)成為一張新的南京城市名片。鐘山國(guó)際高爾夫觸手可及紫金山,不僅擁攬綿延紫金山一線自然風(fēng)光,更藏納3多萬平方公里的森林綠海,從空中俯瞰鐘山國(guó)際高爾夫,建筑與紫金山融為一體。 第六位:上?!ぞG城玫瑰園 上海·綠城玫瑰園占地1205畝,僅規(guī)劃了236套獨(dú)棟別墅,0.175的超低容積率成就了綠城玫瑰園如詩如畫的美景。綠城玫瑰園園區(qū)內(nèi)分布了沙溪河、袁 家港、廟今浜三條天然水系,蜿蜒流淌的活水將236套別墅自然串聯(lián),詮釋著一種不可逼視的從容和優(yōu)雅氣質(zhì)。清麗的水面以任何可能的角度呈現(xiàn)眼前,水面波光 粼粼,水畔群樹綿延、綠草茵茵,水中小島掩映著建筑,猶如傳說中的童話世界。 第七位:鄭裕彤港島淺水灣道6-12號(hào) 屬于新世界主席鄭裕彤的名下,估值4.9億元。 第八位:Arwaa Mansion 新加坡最貴的豪華私人洋房,估計(jì)售價(jià)至少1億2000萬(約2億7600萬令吉)。 這棟億元洋房,就是坐落在那森路第46B和48的Arwaa Mansion私人豪宅,由汶萊蘇丹的弟弟杰菲里親王所擁有。 據(jù)新加坡《星期日時(shí)報(bào)》報(bào)導(dǎo),豪華洋房聳立在山坡上,一覽無遺的風(fēng)景盡收眼底。它佔(zhàn)地11萬平方尺,由2棟洋房結(jié)合而成。面積好比92間5方式組屋那么大,無疑是新加坡最豪華,最令人垂涎的夢(mèng)想家園。 第九位:宏盛帝寶 據(jù) 臺(tái)灣媒體報(bào)道,帝寶豪宅一共6棟樓,位于前方的4棟,其中兩棟每戶210坪(1坪約3.3平方米),另兩棟每戶160坪,每層一戶。后方的兩棟,則是一層 兩戶的豪宅,每戶130坪。按帝寶每坪110萬新臺(tái)幣(4元新臺(tái)幣約合1元人民幣)的價(jià)格算,這里每套房子都要上億新臺(tái)幣。 第十位:瑞吉居 暫無介紹。 |