近日從北京中原地產(chǎn)了解到,7月全國主要54個城市簽約量再創(chuàng)新高,接近28萬套,比創(chuàng)造最近兩年新高的6月(成交量26.1萬套)再漲7%。就北京而言,7月北京樓市連續(xù)2月熱銷項目,8成項目均價上行,個別項目均價上漲超過5%?! ∮浾?日從北京中原地產(chǎn)了解到,7月全國主要54個城市簽約量再創(chuàng)新高,接近28萬套,比創(chuàng)造最近兩年新高的6月(成交量26.1萬套)再漲7%。就北京而言,7月北京樓市連續(xù)2月熱銷項目,8成項目均價上行,個別項目均價上漲超過5%。 據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計,前7月,北京新建住宅簽約累計60339套,同比2011年的52839套,上漲了14.2%。 “連續(xù)1個多月的兩次降息,對購房者影響非常大。市場繼續(xù)釋放購房者,不僅實際支付能力增加,購房者對房價的預(yù)期也出現(xiàn)變化,看跌的購房者明顯減少,入市的積極性明顯提高?!北本┲性禺a(chǎn)的張大偉說。 他告訴記者,7月份北京熱銷樓盤項目中價格上行的占比達(dá)到8成,仍進(jìn)行優(yōu)惠折扣的項目明顯減少。 據(jù)統(tǒng)計,最近2個月北京簽約套數(shù)均超過30套的住宅項目合計有56個,這56個項目中,在7月份的銷售簽約均價相比6月份,均價上漲的有44個,下調(diào)的僅有12個。其中,44個漲價的項目在7月份簽約量為4343套,占整體56個項目總簽約量的73.5%。 并且,這56個項目中,單月均價上漲超過5%的有18個項目,剔除部分項目均價上行是因為房源升級導(dǎo)致外,整體市場的價格上漲幅度在7月份明顯加快。 |