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行業(yè)動態(tài)
國務院四大措施助力保障房建設
日期:2011-09-26 17:35:38 作者:admin

  國務院總理溫家寶9月19日主持召開國務院常務會議,研究部署進一步做好保障性安居工程建設和管理工作。

  會議指出,近年來,我國保障性安居工程建設取得明顯成效,為解決中低收入家庭住房困難、遏制房價過快上漲、完善住房體制和促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,發(fā)揮了重要作用。做好這項工作涉及城市規(guī)劃、制度建設、資金支持、工程質(zhì)量、分配機制和運營管理等多方面問題,必須堅持滿足基本、保證質(zhì)量、公平分配、健全制度的原則,合理確定住房保障范圍、方式和標準,完善相關(guān)支持政策,抓緊形成規(guī)范的保障性安居工程投資、建設、運營和管理機制。

  會議要求,繼續(xù)大力推進保障性安居工程特別是公租房建設,加快實現(xiàn)住有所居的目標。公租房以小戶型為主,單套建筑面積以40平方米為主。各地要根據(jù)實際情況繼續(xù)安排廉租房、經(jīng)濟適用房和限價商品房建設,加快實施棚戶區(qū)改造,加大農(nóng)村危房改造力度。逐步實現(xiàn)廉租房與公租房統(tǒng)籌建設、并軌運行。

  為確保保障性安居工程順利、健康推進,會議研究確定了以下政策措施和工作要求:(一)中央繼續(xù)增加資金補助,地方也要增加財政性資金投入,并加大省級統(tǒng)籌力度。公共預算支出安排不足的地區(qū),要提高土地出讓收益和地方政府債券資金安排比重。規(guī)范和利用企業(yè)債券融資,專項用于公租房等建設。在加強管理、防范風險的基礎上,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以向?qū)嵭泄净\作并符合信貸條件的公租房項目直接發(fā)放貸款,也可向符合條件的地方政府融資平臺公司發(fā)放貸款。確保用地供應,落實好稅費減免政策。引導企業(yè)、其他機構(gòu)參與建設運營,多渠道增加公租房供應。公租房項目可以規(guī)劃建設配套商業(yè)服務設施,統(tǒng)一管理經(jīng)營,以實現(xiàn)資金平衡。(二)提高規(guī)劃水平,確保工程質(zhì)量。貫徹省地、節(jié)能、環(huán)保原則,充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學、出行需要,優(yōu)化規(guī)劃布局和戶型設計,配套建設服務設施。嚴格執(zhí)行抗震設防等強制性標準,嚴格落實工程質(zhì)量責任,項目法人對住房質(zhì)量負永久責任,逐步推行參建單位負責人和項目負責人終身負責制。(三)建立健全監(jiān)管機制。規(guī)范準入審核,嚴格租售管理,加強使用管理,健全退出機制,切實防范并嚴厲查處騙購騙租保障性住房、變相福利分房和以權(quán)謀私行為,切實糾正將保障性住房違規(guī)出售、轉(zhuǎn)借、出租或轉(zhuǎn)租、閑置、改變用途等行為。建立公眾監(jiān)督機制,落實信息公開,充分發(fā)揮社會監(jiān)督作用。(四)堅持因地制宜,科學編制建設規(guī)劃,統(tǒng)籌安排年度建設任務,不搞“一刀切”。各地區(qū)、各有關(guān)部門要加強組織領(lǐng)導和督促檢查,周密部署,精心落實,注意總結(jié)經(jīng)驗,把保障性安居工程建成廉潔工程、平安工程、放心工程。

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