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行業(yè)動(dòng)態(tài)
70城房價(jià)三年來首次全面下調(diào) 業(yè)內(nèi)稱跌回一年前
日期:2014-10-24 17:26:19 作者:admin

國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,9月份,70個(gè)大中城市中,新房價(jià)格環(huán)比下降城市增至69個(gè),僅廈門一城持平。其中,三亞、牡丹江降幅最小,微降0.4%,桂林等三個(gè)城市降幅最大,為1.9%。

  二手房價(jià)格方面,70個(gè)大中城市價(jià)格環(huán)比全部下降,降幅最大城市為南寧、牡丹江。

  值得關(guān)注的是,與8月相比,9月份房價(jià)同比下跌城市數(shù)量猛增。數(shù)據(jù)顯示,9月份新房價(jià)格同比下降城市由8月份的19個(gè)大幅增至58個(gè),二手房也由8月的32個(gè)增至52個(gè)。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示, 這是70城市新建商品房住宅三年來的首次全面下調(diào),跌幅達(dá)到了1.2%,二手房同比跌幅也很明顯。他認(rèn)為,房價(jià)已跌回一年前,這意味著最近一年來買房的人大部分都虧了。

  事實(shí)上,進(jìn)入9月份,諸多樓市利好政策接踵而至,不僅住房限購松綁城市達(dá)到41個(gè),央行也于9月30日發(fā)布房貸新政,刺激樓市力度大幅升級(jí)。增加購房補(bǔ)貼、調(diào)整稅費(fèi)政策等,也被業(yè)內(nèi)視為后續(xù)政策調(diào)整方向。

  雖然政策紅利尚未明顯釋放,但樓市回暖已經(jīng)初露端倪。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局1—9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)計(jì)算,相比8月份,9月商品房銷售面積漲幅超過了4成,銷售金額上漲約41.5%。

  國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出,9月份70個(gè)大中城市住宅銷售套數(shù)比8月份均增長8%左右,但銷售回升對房價(jià)的影響還需進(jìn)一步觀察。

  張大偉預(yù)測,樓市成交量有可能在4季度出現(xiàn)觸底跡象,但價(jià)格有可能要到2015年一季度才出現(xiàn)明顯的企穩(wěn),11月房價(jià)跌幅有望放緩。

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